18 mai, 2024
Să spunem că tocmai ți-ai achiziționat un apartament la parterul unui bloc, prin credit sau nu. Pentru că este la parter, nu are balcon, dar tu visezi să îți bei cafeaua dimineață de balcon, la aer curat, să te relaxezi seara după o zi de muncă pe balcon sau să îți depozitezi multele ghivece cu flori pe care le-ai crescut de-a lungul timpului.
Și așa apar întrebări precum: „Pot să îmi fac balcon la parter de bloc?”, „Merită să-mi fac balcon la parter de bloc?”, „Îmi trebuie autorizație pentru balcon la parter?”, precum și multe alte nelămuriri în ceea ce privește actele, avizele și acordurile necesare pentru construire balcon la parter, precum și preț construcție balcon.
La toate aceste întrebări ne-am propus să îți răspundem în continuare astăzi!
Da, poți să-ți faci balcon la parter de bloc. Dacă merită sau nu, rămâne să stabilești tu, în funcție de ce vei citi în continuare despre pașii necesari pentru obținere autorizație (pentru că da, ai nevoie de autorizație de construire pentru balon parter), avizele și actele necesare și toate celelalte detalii importante ce vor fi menționate în continuare.
Pentru obținerea autorizației de construire vei proceda la fel ca în cazul în care vrei să construiești o casă sau să modifici un imobil. Mai exact:
Certificatul de urbanism este un document eliberat de primăria localității pe raza căreia ai apartamentul, care conține toate actele, documentațiile, avizele și acordurile de care ai nevoie și pe care trebuie să le pui la dosar pentru a obține autorizație de construire balcon la parter de bloc.
Prin Certificatul de Urbanism ți se vor solicita următoarele acte și documentații pentru obținere autorizație construire balcon (cu mici diferențe în funcție de cazul particular):
După ce ai primit Certificatul de Urbanism și știi de ce documente ai nevoie, te poți apuca de treabă. Mai exact:
Expertiza tehnică MLPAT este obligatorie atunci când se aduc modificări substanțiale unei construcții (cum ar fi construirea unui balcon sau extindere, recompartimentare, etc.) și constă într-o verificare de specialitate a construcției (în acest caz apartamentul și blocul), în urma căreia expertul evaluează stabilitatea imobilului, stabilitatea și starea structurii de rezistență a imobilului și condițiile din teren.
Scopul acestei expertize este să se identifice dacă modificările ce vor fi aduse blocului prin construcția noului balcon vor afecta sau nu structura de rezistență și siguranța clădirii, dacă terenul este suficient de puternic pentru a susține construcția unui balcon și dacă sunt respectate reglementările legale în construcții prin proiectul propus.
După realizarea evaluării, expertul tehnic MLPAT va redacta un raport de expertiză MLPAT care va conține date despre situația construcției și a structurii de rezistență, eventuale probleme sau deficiențe care necesită atenție, impactul pe care balconul ce va fi construit îl va avea asupra blocului, precum cu recomandări de rezolvare a eventualelor probleme identificate în urma analizei.
Pentru realizarea expertizei tehnice în vederea obținerii autorizației de construire balcon la parter, expertul tehnic îți va solicita anumite date și documentații, precum: an construcție, acte proprietate, documentații cadastrale, poze cu clădirea și alte aspecte specifice, în funcție de caz.
După ce ai realizat proiectul tehnic de arhitectură, ai raportul tehnic de expertiză MLPAT și ai obținut toate acordurile și avizele necesare, solicitate în certificatul de urbanism, vei merge cu toate acestea și le vei depune la primărie pentru obținere autorizație construire balcon la parter.
Termenul de eliberare al autorizației de construire diferă de la primărie la primărie și în funcție de corectitudinea dosarului sau alte cerințe specifice, deci îți recomandăm să te înarmezi cu răbdare.
Bineînțeles că tot acest proces de obținere autorizație de construire pentru balcon la parter de bloc implică timp, energie și bani (pentru expertiză tehnică plătești un cost în funcție de specificul proiectului, pentru proiectul tehnic de arhitectură plătești al preț, pentru cadastru și intabulare – în caz că nu le ai deja, plătești alt preț). Costurile clare nu se pot estima, dat fiind că depinde de la proiect la proiect, dar ele există (te putem ajuta cu estimare de preț doar dacă ne contactezi cu detalii despre proiectul tău).
Pentru că treaba noastră este să îți facem viața mai ușoară, rețeaua națională de experți Romaniabook.ro îți stă la dispoziție peste tot în țară și te poate ajuta cu toți pașii pentru obținerea autorizației de construire balcon la parter.
Da, ai înțeles bine! 🙂
Ne putem ocupa de proiectul tău încă de la solicitarea Certificatului de Urbanism de la Primărie (o facem noi pentru tine) și până la strângerea documentației (facem cadastru și intabulare dacă este nevoie), proiectul de arhitectură (avem arhitecți autorizați în echipă) și expertiza tehnică MLPAT (avem experți autorizați în echipă).
Astfel, nu trebuie să îți mai pierzi timpul căutând experți în toate direcțiile și discutând cu firme mai multe pentru a-ți duce la bun sfârșit proiectul de construcție balcon la parter.
Te ajutăm noi cu totul, de la A la Z.
Tot ce trebuie să faci este să ne suni la 0726.62.61.70 sau să faci o cerere de ofertă aici: https://www.romaniabook.ro/contact/.
Nici un comentariu