Expertiză MLPAT instalații pentru intrarea în legalitate – În ce constă și când ai nevoie de ea?

Intrarea în legalitate este deja un subiect despre care am vorbit foarte mult în ultima perioadă. Expertizele MLPAT sunt, de asemenea, pe lista subiectelor importante pentru cei care ne urmăresc sau apelează la serviciile noastre, iar mai nou, expertizele pe instalații au devenit din ce în ce mai populare.

Ce-i drept, tot mai mulți clienți vin cu cereri de ajutor către noi pentru a intra în legalitate și tot mai multe probleme apar în procesul acesta: ba primăria nu e de acord să se aplice legea 50, ba se cer acte suplimentare, ba lipsește te miri ce din dosar…și până la urmă omul ajunge la concluzia că merită mai degrabă să plătească amendă decât să intre în legalitate.

De-ar fi doar amenda aia care îi face pe oameni să vrea să intre în legalitate, lucrurile nu ar fi chiar așa de grave, cel puțin pentru cei care își permit să o plătească. Dar lucrurile nu stau chiar așa. În ziua de azi nu mai poți să tranzacționezi o proprietate (adică să o vinzi sau să o înstrăinezi), dacă nu ești în legalitate cu ea și de multe ori, să fii în legalitate înseamnă să ai și aceste expertize tehnice instalații. Și dacă ne întrebi pe noi, este normal să fie așa. De ce? Explicăm în continuare.

Cum adică „intrare în legalitate”?

Dacă ai ajuns mai târziu pe blogul nostru, probabil te întrebi ce e aia intrare în legalitate și ce legătură are cu expertiza tehnică instalații.

Ei bine, să zicem că ai cumpărat un apartament sau o casă. Câțiva ani mai târziu, te-ai gândit că ai putea să desființezi un perete din apartamentul ăla, să faci o ușă acolo unde nu era ușă, să muți bucătăria sau să mai construiești o baie.

Poate nu ai știut atunci și nu ți-a zis nimeni că înainte de orice modificări mai complexe făcute în apartamentul tău, tu trebuie să ai autorizație și o expertiză tehnică ce ar putea să ateste că modificările pe care le faci nu afectează structura de rezistență a blocului. Sau poate știai, dar la cum merg lucrurile în țara asta, te-ai gândit să nu îți mai bați capul cu birocrația și cu funcționarii plictisiți de la Primărie. Așa că te-ai pus pe treabă, că ai auzit tu la vecinul de la 3 că și el a modificat în casă și nu a avut nicio autorizație și nu a pățit nimic.

Toate bune și frumoase până aici. Ai făcut modificările și casa ta arată așa cum visat. Doar că, peste câțiva ani, te decizi să vinzi acest apartament. Poate te muți din oraș sau vrei să îți construiești o casă undeva mai pe la periferie.

Ca să vinzi, trebuie să prezinți documentația, adică cadastru, intabulare, relevee (schița apartamentului) și așa mai departe. Bineînțeles că, pentru că ai făcut acele modificări acum câțiva ani, ce e pe hârtie nu mai bate cu ce e în apartament. Și atunci, nu mare-ți va fi mirarea când auzi că nu poți să vinzi apartamentul și că trebuie să intri în legalitate cu el mai întâi. Mai departe îți povestim ce înseamnă asta mai exact.

Expertiza MLPAT instalații pentru intrarea în legalitate

În general, ca să întri în legalitate ai nevoie de câteva documente cheie, printre care următoarele două indispensabile:

• Memoriu tehnic de arhitectură: întocmit de un arhitect autorizat
• Expertiză tehnică MLPAT, care verifică dacă modificările pe care le-ai făcut în apartament au afectat sau nu structura de rezistență a clădirii și îți dă recomandări de remediere în cazul în care sunt probleme

Dacă, să zicem, ai construit o baie nouă sau ai făcut modificări care au afectat sau ar fi putut să afecteze instalațiile imobilului, vei avea nevoie și de expertiza MLPAT instalații.

Expertiza MLPAT instalații pentru intrarea în legalitate este făcută doar de un inginer autorizat și implică evaluarea completă pentru:

• Instalațiile electrice
• Instalațiile termice
• Instalațiile sanitare
• Canalizare și alimentare cu apă.

Expertiza MLPAT instalații este solicitată de primării pentru intrarea în legalitate a construcțiilor și modificărilor făcute fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia și te ajută să identifici eventuale defecte și deficiențe ale instalațiilor, care ar putea fi ulterior corectate.

De ce e importantă această expertiză MLPAT instalații?

În primul rând, e importantă pentru că fără ea nu reușești să intri în legalitate, în condițiile în care, să zicem ai construit o baie nouă sau ai renunțat la o baie sau ai făcut orice alte modificări care ar fi putut să afecteze instalațiile proprietății.

Dacă nu intri în legalitate, așa cum spuneam mai sus, nu doar că te pasc amenzi mari, dar nici nu vei putea să vinzi imobilul respectiv sau să îl înstrăinezi sub orice altă formă.

Expertiza MLPAT instalații este obligatorie în caz de intrare în legalitate, dar ea ajută nu doar în situația aceasta. Spre exemplu:

• Poți cere o expertiză MLPAT instalații înainte să cumperi o clădire, hală sau apartament, ca să fii sigur că instalațiile funcționează corect și că nu vei avea probleme pe viitor sau că „iei țeapă” cu investiția.
• Poți face o expertiză MLPAT instalații și dacă vrei pur și simplu să te asiguri că instalațiile din casa sau construcția ta sunt sigure și nu există riscul ca tu sau cei dragi ție să fiți puși în pericol de eventuale deficiențe, mai ales dacă respectivul imobil este mai vechi și nu a mai fost renovat și verificat de mult timp.

Prin urmare, cu instalațiile, de orice fel ar fi el, nu e bine să ne jucăm. Trebuie să ne asigurăm că sunt sigure și că funcționează corect și facem asta prin expertiza tehnică instalații, fie că e nevoie de intrare în legalitate sau nu.

Intrarea în legalitate poate fi un proces greoi și destul de stresant. Mulți dintre clienții noștri ne cer, pe lângă documentațiile cadastrale, intabulare și expertize, să îi reprezentăm la Primărie și alte instituții ale statului în tot acest proces. Și o facem, pentru că știm cât de important este timpul lor, pe de-o parte și pentru că avem experiență și știm cum să punem problema cu statul, pe de altă parte, fapt ce duce, de multe ori, la o intrare în legalitate mai rapidă.

Te putem ajuta și pe tine, dacă ne suni la 0728665371 sau faci o cerere de ofertă!