Expertiză tehnică casă la țară – De ce acte ai nevoie, cât costă și alte informații utile

Expertiza tehnică MLPAT a devenit printre cele mai solicitate documente de clienții noștri, fiind obligatorie pentru intrare în legalitate casă la țară și nu numai.

Situațiile în care această expertiză tehnică este cerută și modurile în care îi ajută pe proprietari să intre în legalitate și să scape de amenzi usturătoare și de probleme pe termen lung cu construcțiile sunt diverse. În continuare vom vorbi despre importanța expertizei tehnice, actele necesare pentru expertiză tehnică casă la țară, cât costă expertiza tehnică casă la țară, când e necesară și alte informații extrem de utile despre acest document.

Ce este, mai exact expertiza tehnică?

Expertiza tehnică MLPAT constă într-o analiză detaliată a situației construcției și a structurii de rezistență a acesteia, cu scopul de a identifica dacă modificările aduse sau care urmează să fie aduse unei construcții afectează structura acesteia. Modificările pot fi extinderi, recompartimentări, construire anexe, desființare pereți, construcție pereți noi și multe altele.

Această expertiză este realizată doar de către un inginer autorizat MLPAT, specialist în construcții și se finalizează cu un raport de expertiză tehnică, care conține concluzii referitoare la efectele modificărilor asupra structurii de rezistență a construcției, eventualele probleme găsite, precum și recomandări pentru rezolvarea lor.

Așa cum spuneam și mai sus, expertiza tehnică este obligatorie pentru intrarea în legalitate a construcțiilor, indiferent de destinația lor.

De reținut este faptul că, atunci când se dorește intrarea în legalitate, Primăria va solicita un număr de acte pentru eliberarea certificatului de edificare construcție sau certificatul de atestare a edificării construcției. Printre aceste acte, aproape de fiecare dată, se va număra expertiza tehnică MLPAT.

De ce acte am nevoie pentru expertiză tehnică casă la țară pentru intrare în legalitate?

 Pentru expertiză tehnică casă la țară pentru intrare în legalitate, vei avea nevoie de anumite documente pe care expertul tehnic MLPAT ți le va solicita în momentul în care începeți colaborarea. Printre acestea se numără:

• Documentația cadastrală, adică măsurătorile cadastrale la zi, realizate de un inginer cadastru autorizat.
• Plan de amplasament al construcției
• Relevee, adică măsurătorile și schițele pe interior, implicând compartimentările.

În cazul în care nu ai măsurători cadastrale, echipa Romaniabook.ro te poate ajuta atât cu investigațiile pentru analiza construcției, cât și cu documentația cadastrală.

Cât costă expertiza tehnică casă la țară pentru intrarea în legalitate?

Prețul pentru expertiză tehnică casă la țară pentru intrarea în legalitate variază în funcție de tipul și mărimea casei și alte particularități.

De obicei, costul expertizei tehnice pentru o casă la țară este de aproximativ 2000 RON + TVA pentru o casă doar parter sau 2500 RON + TVA pentru o casă cu etaj.

Atunci când fixăm prețurile luăm în considerare dimensiunile sau suprafața casei la țară, dacă are beci, subsol sau mansardă și, bineînțeles, ce tipuri de modificări s-au adus construcției, precum consolidări, extinderi pe verticală sau pe orizontală sau alte tipuri de modificări.

Când este nevoie de expertiză tehnică casă la țară pentru intrare în legalitate?

Așa cum menționam anterior, există o varietate de situații în care expertiza tehnică este solicitată pentru intrarea în legalitate casă la țară și nu numai.

Pe scurt, ori de câte ori ai construit, ai extins sau ai făcut modificări majore unei construcții și nu ai avut autorizație de construire va fi nevoie de expertiză tehnică MLPAT pentru intrarea în legalitate.

Motivul e simplu: intrarea în legalitate înseamnă să construiești legal, corect, conform reglementărilor în vigoare. Expertiza MLPAT verifică și demonstrează dacă modificările pe care le-ai făcut fără autorizație au respectat reglementările din domeniul construcțiilor și nu au afectat structura de rezistență a construcției inițiale.

Iată câteva situații specifice în care este nevoie de expertiză tehnică pentru intrarea în legalitate casă la țară, primite de la clienții noștri:

• Am construit o anexă fără autorizație. Ce acte sunt necesare pentru intrarea în legalitate?

Atunci când construiești o anexă fără autorizație, vei avea nevoie de expertiză MLPAT pentru intrarea în legalitate, printre alte documente solicitate de primărie. În stabilirea prețului expertizei se vor lua în considerare dimensiunile construcției și tipul structurii de rezistență.

În acest caz, expertiza MLPAT este cea mai ieftină opțiune pentru intrarea în legalitate.

• Am transformat o anexă în casă, fără autorizație. Cum fac să o bag în acte?

Când transformi o anexă în casă și nu ai autorizație de construire, va fi din nou important când și cum s-au făcut modificările sau, mai bine zis, transformarea. În primă fază se merge la Primărie pentru a primi lista cu actele necesare pentru intrarea în legalitate, adică pentru eliberarea certificatului de edificare sau certificatul de atestare a edificării construcției. De obicei, expertiza tehnică MLPAT este inclusă pe lista acestor documente pentru intrarea în legalitate.

După cum am văzut mai sus expertiza tehnică MLPAT este importantă și absolut necesară pentru intrare în legalitate casă la țară și nu numai. Raportul de expertiză tehnică oferă informații valoroase, atât instituțiilor de reglementare, cât și proprietarului, informații care ajută la siguranța pe termen lung a construcției.

Rețeaua națională de experți Romaniabook.ro te poate ajuta cu documentație cadastrală și expertize tehnice MLPAT pentru intrare în legalitate casă la țară, mereu la timp și la prețul corect. Poți face o cerere de oferte AICI.