Pașii pentru construirea legală a unui gard cu împrejmuire în 2025 – Ghid complet de autorizare și execuție

“Aș vrea să fac un proiect pentru un gard cu împrejmuire. Cât ar costa?”

Asta ne-a scris foarte recent unui dintre clienții noștri în căutare de ajutor. Ne-am gândit că subiectul ar putea să intereseze și alți proprietari..

Este clar faptul că gardul este mai mult decât un element estetic – el definește proprietatea, oferă intimitate, protecție și delimitează clar terenul. În România anului 2025, construirea unui gard cu împrejmuire este reglementată de lege și, contrar opiniei generale, nu poate fi realizată oricum și oriunde, chiar dacă e pe terenul tău.

Indiferent dacă îți împrejmuiești o casă, un teren intravilan sau un lot agricol, trebuie să respecți o serie de pași legali, tehnici și urbanistici, pentru a evita sancțiuni și pentru a te asigura că lucrarea este conformă.

În acest articol, îți prezentăm toți pașii pentru construirea legală a unui gard în 2025, ce autorizații îți trebuie, ce reguli urbanistice se aplică și care sunt costurile implicate.

Este necesară autorizație pentru construire gard?

Conform Legii 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, construirea unui gard nou necesită autorizație de construire, în următoarele situații:

• gardul este construit la limita de proprietate;
• gardul este din materiale permanente (beton, zidărie, metal fix etc.);
• gardul este construit în intravilanul localității;
• gardul are peste 2,2 m înălțime sau conține elemente opace masive;
• gardul este construit în zone protejate, istorice sau de patrimoniu.

Excepție: Nu este necesară autorizație dacă gardul este temporar, din materiale ușoare (ex: plasă bordurată), nu depășește 2 metri înălțime și nu afectează siguranța circulației ori proprietățile învecinate.

Totuși, în multe localități, primăriile solicită autorizație chiar și pentru gardurile simple, pentru a verifica încadrarea în regulamentele locale de urbanism (PUG, RLU etc.).

Pașii legali pentru construirea gardului cu împrejmuire

1. Verifică regimul juridic și urbanistic al terenului

Înainte de orice, trebuie să știi:

• terenul este intabulat pe numele tău?;
• terenul este în intravilan sau extravilan?;
• există reglementări locale privind aspectul gardului, înălțime, materiale sau retragere?;
• terenul are limită clară și măsurată cadastral?

📌 Dacă nu ai intabulare sau terenul nu este măsurat corect, contactează un inginer topograf pentru actualizarea documentației cadastrale.

2. Angajează un arhitect sau proiectant autorizat

Chiar și un gard necesită proiect tehnic simplificat, care va fi anexat la cererea pentru autorizație. Arhitectul va întocmi:

• plan de încadrare în zonă (1:5000 / 1:2000);
• plan de situație (1:500) cu limitele și poziția gardului;
• detalii tehnice de execuție (materiale, fundație, înălțime, goluri vizuale etc.);
• memoriu tehnic explicativ.

Dacă gardul este amplasat lângă drumuri publice, poate fi necesar și aviz de la Poliția Rutieră sau Drumuri Naționale.

3. Obține Certificatul de Urbanism (CU)

Certificatul de urbanism este obligatoriu, chiar dacă gardul este simplu. Acesta nu îți dă voie să construiești, dar:

• confirmă că gardul este permis în zonă;
• precizează dacă ai nevoie de avize suplimentare;
• stabilește pașii pe care trebuie să îi urmezi pentru obținerea autorizației de construire.

Documente necesare:

• cerere tip;
• plan de încadrare în zonă;
• plan de situație;
• act de proprietate;
• copie CI;
• chitanță taxă.

Termen eliberare: 15–30 zile lucrătoare.

4. Obține avizele necesare (dacă sunt cerute)

În funcție de localitate, poziție și proiect, pot fi cerute avize de la:

• rețele edilitare (apă, canal, gaze, electricitate);
• Poliția Rutieră / DRDP (dacă gardul e lângă drum public);
• Direcția de Cultură (dacă e zonă istorică sau protejată);
• vecini – dacă gardul se construiește pe limita de proprietate, este recomandat să ai acordul scris al acestora, pentru a evita litigii ulterioare (și crede-ne că auzim foarte des “vecinul a intrat cu gardul pe terenul meu și acum ne judecăm”…)

5. Depune dosarul pentru Autorizația de Construire

Dosarul pentru autorizația de construire a gardului va include:

• certificatul de urbanism;
• proiectul tehnic (planuri + memoriu);
• avizele obținute;
• act de proprietate + extras CF;
• copie CI;
• taxe achitate;
• acorduri vecini (dacă este cazul).

⏱️ Termen: 30 de zile din momentul depunerii complete a documentației.

Autorizația este valabilă 12 luni de la data eliberării. Dacă nu construiești în acest timp, trebuie prelungită.

6. Execută lucrarea cu o echipă calificată

După obținerea autorizației, poți începe construcția gardului. Este recomandat să:

• lucrezi cu o firmă sau echipă de meșteri profesioniști;
• respecți întocmai proiectul aprobat (înălțime, materiale, estetică);
• nu depășești limita de proprietate – chiar și 10 cm pot genera litigii;
• eviți construcția direct pe terenuri de drum, domeniu public sau vecini, fără acord legal.

La final, dacă ai realizat gardul prin autorizație, nu este necesară intabularea lui în cartea funciară, dar păstrează toate documentele pentru eventuale controale.

Ce riști dacă construiești gardul fără autorizație?

Mulți proprietari cred că „un gard nu are nevoie de acte”. Însă realitatea este alta:

• amendă între 1.000 – 100.000 lei conform Legii 50/1991;
• somație de demolare din partea primăriei;
• plângeri din partea vecinilor sau acțiuni în instanță;
• probleme la vânzarea sau intabularea terenului, dacă gardul este pe o limită greșită;
• imposibilitatea de a obține autorizații viitoare până la clarificarea situației.

Tipuri de garduri și reglementări uzuale în 2025

• Gard din beton + soclu + panouri metalice – necesită autorizație în toate cazurile;
• Gard din lemn – dacă are fundație de beton, este considerat construcție permanentă;
• Gard din plasă bordurată pe stâlpi metalici – posibil să nu necesite autorizație, dar se cere Certificat de Urbanism pentru informare;
• Gard viu sau natural – nu necesită autorizație, dar trebuie să respecte limitele de proprietate.

Înălțimea maximă permisă a gardurilor este de 2,2 metri, cu 15–20% goluri vizuale, conform RLU în majoritatea orașelor. Gardurile opace de 100% sunt permise doar în anumite condiții (de exemplu, spre drumuri naționale, zone industriale etc.).

Cât costă construirea legală a unui gard în 2025?

Costurile variază în funcție de material (zidărie, beton, fier forjat, lemn), zonă geografică, și complexitatea terenului (teren drept vs. în pantă).

Concluzie: construiește gardul legal, estetic și durabil

Construirea unui gard este o investiție importantă în siguranța, intimitatea și estetica proprietății tale. Însă pentru a fi 100% în regulă, trebuie să:

• urmezi pașii legali;
• obții autorizațiile necesare;
• colaborezi cu profesioniști autorizați;
• eviți conflictele cu vecinii sau autoritățile.

Doar astfel vei avea un gard legal, durabil și fără riscuri juridice în viitor.

Cauți ajutor pentru construirea legală a gardului?

Oferim servicii complete: proiectare, obținere certificat urbanism, autorizație, execuție gard și asistență juridică pentru delimitări de proprietate.

📞 0726.626.170
✉️ office@romaniabook.ro
🌐 www.romaniabook.ro
📍 Avem experți autorizați în toată țara, inclusiv în București-Ilfov, Cluj, Brașov, Sibiu, Timiș, Constanța.