Studiu geotehnic cu dezvelire de fundație – obligatoriu pentru extindere casă existentă

Dacă vrei să îți construiești o nouă casă, un bloc de locuințe, un depozit sau o hală industrială sau orice alt tip de clădire sau vrei să extinzi o casă existentă, vei avea nevoie de studiu geotehnic pentru a construi în legalitate.

Unul dintre documentele obligatorii, solicitate înainte de începerea unui proiect de construcție pentru obținerea autorizației de construire este studiul geotehnic. Tot studiu geotehnic, de data aceasta implicând procesul de dezvelire de fundație, este obligatoriu și atunci când se dorește extinderea unei case vechi, ajutând experții în construcții să proiecteze și să gândească viitoarea construcție, ținând cont de normele de urbanism și normele actuale în construcții.

În ce constă acest studiu geotehnic și de ce este el atât de important? Ce este dezvelirea de fundație și de ce este obligatorie atunci când vrei să extinzi o casă existentă? Am răspuns la întrebările acestea și la multe altele, în continuare.

Ce este studiul geotehnic și de ce este important?

Studiul geotehnic este o analiză tehnică și științifică a structurii unui teren, care ne oferă toate informațiile necesare despre calitatea și proprietățile solului pe care urmează să fie amplasată o construcție, indiferent de tipul acesteia. Prin studiul geotehnic stabilim calitatea terenului, cu ajutorul forajelor la diferite adâncimi și prin analize de laborator.

La nivel general, studiul geotehnic este obligatoriu pentru obținerea autorizației de construire, indiferent de tipul de clădire ce urmează a fi construită sau extinsă: construcții civile (case, blocuri, spații comerciale, construcții industriale (hale de producție, depozite), construcții agrozootehnice, energetice, rețele de utilități sau de transport și așa mai departe.

Rezultatele acestui studiu pentru oricare dintre categoriile de construcție, ne ajută să stabilim cu precizie cum trebuie să fie fundația și structura de rezistență a viitoarei construcții, pentru un proiect sigur și durabil pe termen lung.

Ce este dezvelirea de fundație și de ce este utilă la extindere casă existentă?

Dezvelirea de fundație este un proces din cadrul unui studiu geotehnic și constă, așa cum îi spune și numele, în expunerea sau inspectarea părții subterane a fundației unei clădiri existente, pentru a evalua condițiile și caracteristicile acesteia.

Dezvelirea de fundație este importantă în două situații: când se dorește extinderea unei case sau clădiri existente sau la finalizarea lucrărilor de construcție, pentru a verifica dacă fundația a fost realizată corect, cu respectarea normelor de proiectare și execuție în raport cu caracteristicile solului.

Practic, atunci când vrem să extindem o casă existentă este obligatoriu să facem dezvelire de fundație ca să știm cum se va lega noua construcție de această casă și dacă fundația casei existente este adecvată ca să susțină extinderea pe care vrem noi să o construim. După realizarea dezvelirii de fundație, putem trage concluzii despre viitorul proiect și putem proiecta și gândi viitoarea construcție conform normelor de urbanism și de calitate în construcții.

În cadrul studiului geotehnic cu dezvelire de fundație pentru extindere casă veche sau existentă, se pot face următoarele activități:

• Săpături sau excavări / foraje, în jurul fundației pentru a dezveli și a permite accesul la partea subterană a acesteia. Acest lucru poate fi realizat manual sau cu ajutorul unor utilaje specializate, în funcție de dimensiunile și de adâncimea fundației.
• Inspectarea vizuală, pentru a evalua starea fundației. Se verifică eventualele deteriorări sau fisuri, prezența infiltrațiilor de apă sau alte probleme care ar putea afecta stabilitatea și performanța fundației.
• Analiza caracteristicilor solului: se colectează mostre de sol din jurul fundației și se efectuează analize pentru a determina compoziția, textura, gradul de compactare și alte proprietăți relevante ale solului. Aceste informații sunt esențiale pentru evaluarea adecvată a fundației și pentru luarea deciziilor corecte în ceea ce privește proiectarea și construcția acesteia.
• Măsurători și testări: se pot efectua măsurători și testări suplimentare pentru a evalua capacitatea portantă a solului, nivelul apei subterane, gradul de compactare a solului și alte aspecte relevante care pot influența performanța fundației.
• Elaborarea raportului: pe baza rezultatelor obținute din dezvelirea de fundație și din analizele efectuate, se elaborează un raport detaliat care conține recomandări pentru proiectarea și construcția fundației în conformitate cu cerințele de rezistență și stabilitate.

Studiul geotehnic cu dezvelire de fundație ne spune, deci, dacă este sigur să extindem o casă sau construcție existentă, în funcție de caracteristicile solului, tipul și rezistența fundației existente și eventualele neconformități existente, ajutându-ne să proiectăm corect, legal și durabil proiectele de extindere și consolidare.

Rețeaua națională de experți autorizați în construcții, arhitectură și studii geotehnice Romaniabook.ro, te poate ajuta cu proiectul tău, de la minus la plus, începând cu Certificatul de Urbanism și obținerea autorizației de construire, continuând cu studiu geotehnic și expertize tehnice și până la proiectare, arhitectură, execuție și recepția lucrărilor, cadastru, intabulare și certificări energetice. Dacă ai nevoie de ajutor cu proiectul tău, fă o cerere de oferte AICI.